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　　本報記者 王琛瑩《中國青年報》（2014年12月17日07版）
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　　眼下，正是2015屆大學畢業生的求職季。隨著工作的確定，更多大學生開始加入“找房族”大軍，為在城市中覓得安身之所而奔波。
　　上周，中國青年報社會調查中心通過問卷網對1302人進行的一項調查顯示，63.9%的受訪者曾為租房煩惱，50.0%的受訪者租房時曾遇租金隨意上漲的情況。82.8%的受訪者表示會選擇在“租房便利友好型”（即租房市場比較規範，對年輕人租房的保障措施比較齊全——編者註）城市發展。
　　受訪者中，90後占20.4%，80後占49.7%，70後占19.5%。33.6%的人在北上廣深一線城市，41.9%的人在二線城市，17.1%的人在三四線城市。
　　 63.9%受訪者曾為租房煩惱
　　本次調查中，38.0%的受訪者目前租房住，33.8%的受訪者買房住，23.2%的受訪者與父母同住，另有5.0%的受訪者選擇借住親戚家等其它居住方式。
　　走了12個小時、看了8處房源之後，陶圓“累癱”在路邊的石凳上。這個剛從上海某985高校畢業的90後，為租到一處合適的房子，一周之內3次前往江蘇路附近看房。“其實這並不是我最理想的地點，可一居難租且貴，一個女孩子住也不安全，只能和兩名同學合租”。根據3個人的上班地點，江蘇路已是最佳選擇。“不能既圖便宜又要地段好。因交通便利、環境舒適，這一帶的房租普遍偏高，也很難和中介討價還價”。
　　調查顯示，63.9%的受訪者曾為租房感到煩惱，其中18.8%的受訪者非常煩惱。僅有14.3%的受訪者不曾為租房煩惱。
　　5年前剛來北京打拼時，劉巍租住在北京海澱區五環外的一棟自建簡易樓房中。“一個房間約15平方米，住兩個人。衛生間等設施都是公用的”。當時劉巍在中國人民大學西門附近上班，每天上班單程就要花3個多小時。“經常是晚上7點下班，夜裡11點才到家門口。雖說租金便宜，可路上也太費時了。這麼熬了兩個月，實在忍受不住，就搬出來了”。
　　哪些是影響受訪者租房的因素？調查顯示，“租住環境的安全性”排在第一（63.7%），其次是“租金水平”（58.1%），第三是“離單位的距離”（43.3%）。接下來是“周邊交通是否便利”和“租房合同是否規範”，均為41.9%。
　　和室友商量之後，陶圓租下了一間三居室，步行至地鐵2號線江蘇路站只需5分鐘。“房租為每人2700元，而我剛工作的薪水也就6000元左右，算是筆不小的開支。好在中介人不錯，願意把我們的一些要求寫進合同里。房東也答應為我們添置需要的傢具和電器”。
　　調查顯示，房屋設施是否完備（41.1%）、周邊配套設施是否齊全（31.0%）、房東是否可靠（30.0%）、中介是否靠譜（14.2%），也是影響受訪者租房的因素。
　　37.7%受訪者租房時權益曾受過侵害
　　“押一付三我付不起，按月交房租價格又經常變動。”在西安工作的錢亞東一年內已經搬了3次家。他告訴記者，去年年底租房合同到期後，他就打算不再和中介簽合同，希望能從房東那裡租到合適的房子。
　　“好不容易找到合適的，住了不到兩個月，房東要把房子收回去給兒子結婚用。如果我堅持租住，對方就要求多付一個月租金。這不是變相加價嗎？”錢亞東說。
　　調查顯示，在租房的過程中，37.7%受訪者的租房權益曾遭受過侵害。
　　曾租住在北京丰台區西局地鐵站附近的周青，用“噩夢”兩個字來形容自己的租房遭遇。當時，周青與另一名女生從一名自稱“二房東”的男生手裡租了一套兩居室，租期為半年。租住兩個月之後，合租的女孩要回老家便將房子退了。“沒想到二房東竟然自己住了進來。我與他交涉，他說要麼我自己租下整套，要麼不租。但是他也不會退我押金”。
　　之後周青報了警。在警察的調解下，周青交了半個月房租，拿回了剩下4個月的房租。“從那之後，我就下定決心要儘早買房。”周青說。
　　劉巍也曾遇到權益被侵害的情況。為了租金便宜些，他曾與一家不知名中介簽了一年的租房合同。正當他為找到“划算”的房子而高興時，房東告訴他中介跑了。“過了很久都找不到中介，又沒時間再找房子，只好多交了一個月的房租給房東”。
　　調查中，50.0%的人曾遭遇過租金隨意上漲，27.8%的人感到租房信息不對稱，租房難，27.0%的人曾遭遇過黑中介克扣押金或騙取中介費用，24.3%的人曾被房東突然趕出，且無補償，17.7%的人合租發生摩擦，生活受干擾，14.2%的人表示租房維權困難，求助無門。
　　53.5%受訪者期待降低公租房申請門檻
　　如果一個城市租房市場比較規範，對年輕人租房的保障措施比較齊全，是否會吸引更多青年人才前來發展？調查中，高達82.8%的受訪者對此表示肯定，表示會選擇在“租房便利友好型”城市發展。
　　劉巍認為，租房市場中，中介和房東是主導者，面對一些苛刻的租房條件，租客只能被動接受，很難有主動選擇權。“對於隻身打拼的年輕人來說，如果租房更便利，並且權益能得到保障，應該會對這個城市更有歸屬感”。
　　城市管理者應為年輕人租房提供哪些保障？調查顯示，53.5%的受訪者期待降低公租房申請門檻，50.5%的受訪者認為應加強對租房市場的監管，43.9%的受訪者希望建青年公寓，39.9%的受訪者認為應對房產中介進行規範。
　　“現在的租房信息比較分散，有效信息較少。期望政府可以為年輕人尤其是剛畢業的大學生，建立一個公開透明且交易有保障的租房信息平臺。”劉巍說。
　　中國人民大學公共管理學院土地管理系副教授曲衛東對此表示贊同，“目前政府提供的公共服務有廉租房、公租房等形式，但很少將年輕人特別是剛畢業的大學生考慮進去。在北上廣等特大城市，年輕人有租房的實際需求，需要政府從中協調”。
　　他建議，信息平臺的建立可以交由具有相應資質的第三方去做，政府制定規則，強化制度建設和監管。“租房交易信息平臺除了組織房源，還可以讓交易變得更加透明”。曲衛東認為，目前我國房地產市場由熱轉冷進入深度調整期，房產中介由於前兩年迅速擴張，現在很多門店面臨業務不飽和的現狀，可以將這些人才與資源用於平臺的建設，滿足租房者的需求。
　　調查中，受訪者的建議還有：政策向租房者傾斜（26.7%），推廣更保障租房者權益的格式合同（22.4%），建立青年租房網絡平臺（18.0%）等。　　（原標題：82.8%受訪者願在“租房便利友好型”城市發展）